Пост для тех, кто купил квартиру для сдачи в аренду.
Как проверить квартиросъемщика 🔑
❗ Используйте бесплатные государственные сервисы. На них можно проверить следующие сведения:
✅ Действительность паспорта
http://сервисы.гувм.мвд.рф/info-service.htm?sid=2000
Если вы определились с квартиросъемщиками, попросите их показать документы и запишите следующую информацию: ФИО, дату рождения, серию и номер паспорта, сведения о регистрации. В этом нет ничего предосудительного — арендатор выбирает квартиру, а вы квартиранта.
Действительность паспорта можно проверить на специальном сервисе полиции. Если документ числится в числе потерянных или украденных, комментарии излишни.
✅ Нахождение в розыске
https://мвд.рф/wanted
Чтобы уберечь себя от лишних проблем, можно проверить открытую базу со сведениями о лицах, находящихся в розыске.
✅ Сведения о банкротстве
https://bankrot.fedresurs.ru/
Также можно проверить квартиранта на банкротство. Информацию об этом можно найти в федеральном реестре сведений о банкротстве. Для удобства выбирайте «Расширенный поиск».
✅ Информация о наличии долгов
https://fssp.gov.ru/iss/Ip
Она поможет дополнительно удостовериться в платежеспособности будущего арендатора. На сайте ФССП есть электронный банк данных по исполнительным производствам. Здесь можно найти сведения о том, есть ли у арендатора задолженности — используйте поиск по региону регистрации человека и по своему региону. В банк данных попадают не все долги, а только те, по которым возбуждены дела об исполнительном производстве (то есть дошедшие до суда). Но если ваш квартирант является злостным неплательщиком, информация найдется.
✅ Участие в судебных разбирательствах
https://sudrf.ru/
Проверить, не является ли ваш квартиросъемщик активным участником судебных разбирательств, можно через автоматизированную госсистему «Правосудие». Обратите внимание, что гражданские иски в большинстве своем подаются по месту регистрации ответчика, а уголовные дела рассматриваются по месту совершения преступления.
✅ Черный список арендаторов
В каждом регионе есть свои порталы, группы в социальных сетях и другие площадки, где собраны сведения о недобросовестных арендаторах недвижимости. Не ленитесь потратить время и изучить их.
✅ Социальные сети
Личная страница арендатора в соцсетях — клад с информацией о личности и увлечениях человека. Обратите внимание на то, какую информацию он размещает, и на общую тональность его коммуникаций.
Агрессора или разрушителя в большинстве случаев можно распознать сразу.
Полезный пост? Сохраните себе.
И конечно же, делитесь в комментариях, своими способами проверки потенциального квартиросъемщика 👇🏻
