Когда услуги риелтора по покупке вторички бесплатны или стоят 30 000 рублей?🔑
Иногда мне говорят, что мои услуги стоят дорого.
«Мне мой знакомый риэлтор сделает за 30 000 рублей всё или вовсе бесплатно» - такие реплики встречал.
Давайте, посмотрим, что же предложит риелтор за 30 000 рублей.
Как правило, такие агенты не приезжают на просмотры квартиры с клиентами и в последствии не ведут переговоров по снижению стоимости или просто спрашивают: «А торг есть», когда получают ответ: «нет» на этом все и заканчивается. И покупают по начальной стоимости. Потому что сами квартиру не видели и на что сделать акцент - не знают.
А однажды от встречного агента я услышал такую фразу: «Я уговорю купить их вашу квартиру».
☝ Я никогда никого не уговариваю, а рассказываю про плюсы и минусы того или иного объекта.
Бывает, когда стоимость квартиры повышается для их же клиентов ими самими. Ну кто хочет работать за 30 000 рублей?
Поверьте, хороший специалист не будет работать бесплатно. Он ценит свое время и свою работу. Вне зависимости от сферы деятельности.
В мой практике несколько раз было, что встречный агент просит прикрыть их комиссию. Так как клиент их друг и он им платит 30 000 рублей. Накидывают сверху от 100 000 до 300 000 рублей. И, соответственно, ни о каком торге речи и не было. Про проверки и саму сделку я вообще молчу.
Когда мы продавали дом, нам попался именно такой агент со стороны покупателя. Общение с ней в WatsApp, смотрите в карусели.
Своим друзьям я не раз покупал квартиру и они мне платят, как платят все клиенты.
Они меня знают очень хорошо😀 И какие выгоды они получат работая со мной, знают тоже😅
Почти во все сделках, которые я проводил по покупке на вторичке, я согласовывал торг. Не смог согласовать только на 2‑х квартирах, так как агент не пeредавала своему клиенту мои предложения, а моим клиентам ну уж очень хотелось купить эту квартиру.
🔗 Какой вывод можно сделать?
При выборе агента, узнайте, что он делает для клиентов. И какую выгоду получает клиент, работая с ними.
Максимальный торг, который я получал для клиентов 5,8 🍋 рублей со стоимости 33,8 🍋 . Торговались 5 дней 😬
В этом случае моим клиентам окупились услуги в 10 раз. Как Вам? Про эту сделку будет отдельный пост.
А если Вам нужна консультация - я на связи 👉🏻 +7 (964) 542-10-87 (Иван).
#кейс_@dolgikh_realty
