При продаже квартиры нужно платить налог в размере 13%, если не выдержан минимальный срок владения. Продажа с занижением цены может привести к штрафам и уголовной ответственности. Риски для покупателя в случае расторжения сделки также высоки. Необходимо быть готовым к таким рискам.
# Налоги
Владение квартирой менее 5 лет облагается налогом при продаже, но есть исключения. Если квартира получена в дар, приватизирована, получена по договору пожизненного содержания с иждивенцем или является единственным жильем, то минимальный срок владения составляет 3 года. Если налогооблагаемую базу уменьшить на расход при продаже, то налог можно снизить. Если квартира приватизирована или получена в дар, то налоговую базу можно также уменьшить. Если вы не единственный собственник, то налоговую базу можно уменьшить в несколько раз. Если есть вопросы, можно написать в директ.
Наследникам приходится нести расходы по уплате необходимых налогов. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) требуется заплатить только со следующих доходов: авторское вознаграждение за произведение науки, литературы или искусства, выплаты, которые полагаются патентообладателю изобретения, полезной модели или промышленного образца. Все остальные доходы не облагаются НДФЛ в случае перехода их по наследству. Если наследник решит продать наследство раньше времени, ФНС выставит к уплате налог - 13% от стоимости проданного имущества, которую можно уменьшить только на сумму налогового вычета.